離婚時の財産分与で今すぐ準備しないと損する1つのコトとは?

 

離婚の財産分与。持ち家の人は注意
自宅で出来る大損しないための準備

 

離婚したいと離婚準備をはじめる時、円満に離婚したいならやっておくべき事があります。

それが、離婚をする夫婦間でトラブルになりやすい『財産分与』。

なかでも一番モメるのが、夫婦の共有財産である『持ち家の財産分与』です。

持ち家をどうするのかを二人でしっかりと決めておく必要があります。

  • 家を売却してしまうのか?
  • どちらかが住み続けるのか?
  • 残りの住宅ローンをどうするのか?

ただ、実は家をどうするのか決める前にしておくべきたった1つの事があります。
この1つのをしていないと、あなたは大損する可能性があります。

離婚時の財産分与で損しないために必要なたった1つの事

離婚準備で一番はじめにしておくべきたった1つの事
それは、家の価値を知っておくことです。

離婚問題で一番モメるのが、夫婦の共有財産である家です。

原則として離婚する際には持ち家を2分の1ずつ分けることになっています。

ただ、家を半分にすることはできないので

  • 一方が住み続け、一方が売却評価額の半分を受け取る
  • 売却で現金化し、半分ずつ分ける

のどちらかになります。

あらかじめ家の評価額を調べ、
自分の取り分を理解しておかないと
相手の良いように勝手に分配されてしまいます。

なぜ相手より先に、家の価格を知らないと大損するのか?

家の価値を知らないと大損する理由は、離婚する夫婦の9割近くが協議離婚をするため。

出典元:厚生労働省「離婚に関する統計 」

協議離婚の場合、両者の話し合いによって言い値で財産分与を決めることになります。

ですので、相手に査定を任せて、言われたとおりに財産分与に合意してしまうと大損します。

その理由が家の評価額は査定する不動産会社によってバラバラだからです。

この不動産会社による評価額の違いを利用して、相手が自分の取り分を多くするため、嘘の評価額を伝えてくる可能性があります。

※注意※

実際に、一方が家の査定をおこない実際の評価額を把握しているのに低い評価格を伝えていたというケースが存在します。

そのため、共有財産である持ち家の価格を先に調べて知っておくことが大切なんです。

持ち家の価格を知らないでおくと…

財産分与の折り合いがつかず、結局モメて裁判になり100万~200万の費用がかかる上、離婚まで1年以上かかることになりかねません。

また

  • 弁護士・司法書士に相談する
  • 離婚公正証書(離婚の約束をまとめた書類)を作成する

といった場合にも、財産分与で自分の取り分を明記する事が必要になるため、家の評価額が必要になってきます。

離婚話を切り出す前に、持ち家の評価額を調べておくことで、長引かずスムーズな離婚ができます。

事前に持ち家がいくらになるのか、今のうちに不動産会社の専門家に査定してもらっておくと安心です。

持ち家の評価額を調べる方法!

家の評価額を調べる際に、役に立つのが、不動産一括査定サービスの『イエウール』です。

スマホさえあれば、どこでも無料で家の評価額を調べる事ができます。

  • 持ち家の住所
  • おおよその間取り・面積と築年数
  • 名前と年齢

を入力をするだけで、あとは待ってれば簡易査定結果を知る事ができます。
業者に会うことはありません。

このサービスのすごいところは、
全国1,600の不動産会社を競わせて、買取の最高額を教えてくれるところ

イエウールで不動産のおおよその築年数・間取り・住所等を入力すると、提携している不動産に物件情報が送られます。

そうすると、物件を買取りしたい不動産会社が他社に物件が取られないよう、少しでも高い金額を提示。
不動産会社が競ってくれるので最高価格が出るんです。

しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。
正確に分からなくて、おおよその情報で査定の最高額を算出してくれます。

【完全無料】たったの60秒!
イエウールの家の価格を調べる

「今すぐに家を売却しないけど…」
「評価額を聞いたうえで売るか検討したい!」
「わからない事を不動産屋に相談したい…」

など、今すぐに家は売却しないけど「いつか売りたい!」「評価額を知りたい!」場合でも利用可能です。

複数の不動産会社の査定結果を比較できれば、持ち家が最高いくらで売れるのか把握することができます。

もちろん、査定依頼したことが相手にバレることなく調べる事ができます。

イエウールで持ち家の価格を調べる

利用者の口コミ

早くマンションの評価額を知りたかったので利用しました。
オーバーローンは避けたかったので、できるだけ高額で売れる不動産屋さんを探していました。

1分程度で入力後、メールにて5社から査定額をもらえました。

会社員/45歳/大阪府在住

当時、離婚中を考えて別居中だったので、売るつもりは無かったけど、どれくらいの評価があるのかと思って利用しました。

予想外に早く評価額を知れたので、無駄にモメずに済みました。

パート/38歳/群馬県太田市在住

急いでいたので、すぐに3つの不動産会社から評価額を知れたのは嬉しかったです。
おかげで財産分与がスムーズにできました。

すぐに査定額を知りたい人に良いサービスだと思います。

会社員/35歳/埼玉県和光市在

こんな人にイエウールはおすすめ

  • 持ち家を最高価格で売却したい方
  • 買い手を早く見つけたい方
  • 離婚で今の持ち家の価値を知りたい方
  • 財産分与で損したくない方
  • 不動産の査定額見積もり比較したい方

簡単たったの60秒で依頼できます。

24時間・全国対、調べるだけでもOK

2021年以降の売値には注意が必要

不動産の価値が高く売れるのは、2021年のオリンピック前までと言われていて、不動産の価値は下落する予想。

コロナショックも重なって、今後さらに下落する可能性もありタイミングが大事になってきています。

タイミングを逃してしまうと、家の価値はどんどんと下がる一方なので、

家を売りたい人はもちろんですが、すぐに売る気がなくても損をしないように、家の価値を把握しておきましょう。

  1. 厳しい審査を通過した優良会社が競い不動産の最高額を提示
  2. スマホで60秒、完全無料サービスなので一切お金は掛からない
  3. 実際に売らなくても、家の価格を調べるだけでもOK

便利なサービスなので、イエウールを使って家の価格を把握しておきましょう。

簡単60秒・完全無料

 

運営者情報

 
タイトルとURLをコピーしました