【離婚準備】持ち家の人は注意 自宅でできる大損しない方法

 

【離婚準備】持ち家の人は注意
自宅で出来て大損しない方法

 

損しないよう離婚準備を進める

離婚準備をする際に、財産分与についてお互いが納得したうえで分け合います。

この時、持ち家(戸建て・マンション)なら、ある1つの事を知らずに大損する可能性があります。

  • 離婚後に売却して分けるのか
  • どちらかが住み続けるのか?
  • 住宅ローンの返済はどうするのか?

どんな選択をするにしても、両者にとってベストな選択をするのが大切です。

離婚で損しないための1つの準備

離婚準備で一番はじめにしておくべきたった1つの事は、家の価値を知っておくこと。

持ち家の価値がわかっていれば、慰謝料や養育費といった離婚後のお金の話も公平に話し合えます。

持ち家は名義人のものではなく、夫婦の共有財産のため両者が公平に分け合う必要があります。

家の価値を把握しておけば…

家の売却を選択

売却した金額で住宅ローンを完済できるかわかるため、売却するかの判断ができる。

どちらかが住むを選択

家の価格が分かれば、財産分与で相当分をどうするかをスムーズに話し合える。

といった話を具体的な数字を知っておくだけで、お互いの納得する選択を出すことができます。

ただ、ここで価格の調査を相手任せにするのはNG。
言いように分配されて大損する可能性があります。

離婚準備で家の価格を知らだけで大損?

家の価格を知らだけで大損?と思うかもしれませんが、そうなんです。

その理由は、離婚する夫婦の9割近くが協議離婚をするため。

協議離婚では、両者の話し合いで離婚手続きをするため、財産分与を言い値で決めることになります。

家の価格は査定する不動産会社によってバラバラのため、相手が事前に家の価格を知っていた場合、嘘の評価額を伝えてくる可能性があります。

一方が家の査定をおこない実際の評価額より低い評価格を伝えていた事が発覚して、離婚後に裁判という面倒なケースも実際にあります。

そのため、持ち家の価格を知っておく事は重要です。

私は大丈夫と思って、家の価格を知らずにいると大損するかもしれません。

裁判になった際にも家の価値を知っとくべき

万が一、財産分与の折り合いが付かず裁判になった場合にも家の価値は重要な情報です。

  • 弁護士・司法書士に相談する
  • 離婚公正証書(離婚の約束をまとめた書類)を作成する

といった場合にも、財産分与の対象になる資産の明記が必要になるため、家の価格が必要になってきます。

離婚準備を進めるなら、まず「家がいくらになるのか?」を把握しておくことでスムーズな離婚ができます。

離婚準備で家の価格を知る方法

ではどうやって家の価格を調べるのかというと、不動産一括査定サービスを使うのが効率的です。

数あるサービスの中でも下記の『イエウール』が簡単に家の価格を調べられます。

パソコン・スマホがあれば、どこでも家の評価額を調べる事ができます。

  • 持ち家の住所
  • おおよその間取り・面積と築年数
  • 名前と年齢

を入力をするだけで、あとは待ってれば簡易査定結果を知る事ができます。
業者に会うことはありません。

入力も60秒ほどあれば無料できます。

このサービスのすごいところが、
全国1,600の不動産会社を競わせて、買取の最高額を教えてくれるところ

イエウールで不動産のおおよその築年数・間取り・住所等を入力すると、提携している不動産に物件情報が送られます。

そうすると、物件を買取りしたい不動産会社が他社に物件が取られないよう、少しでも高い金額を提示。
不動産会社が競ってくれるので最高価格が出るんです。

しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。
正確に分からなくて、おおよその情報で査定の最高額を算出してくれます。

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イエウールの家の価格を調べる

今すぐに家は売却しないという場合でも利用可能です。

査定結果がでれば不動産会社を比較して、最高いくらで売れるのか把握しておく事ができます。

もちろん、査定依頼した事が相手にバレることなく調べる事ができます。

イエウールで持ち家の価格を調べる

利用者の口コミ

査定額:1,500万円→2,000万円

離婚を進めるなかで、財産分与でもめたため、早くマンションの評価額を知りたかったので利用しました。
オーバーローンは避けたかったので、できるだけ高額で売れる不動産屋さんを探していました。

1分程度で入力後、メールにて5社から査定額をもらえました。

会社員/45歳/大阪府在住

査定額:1,800万円→2,560万円

当時、離婚中を考えて別居中だったので、売るつもりは無かったけど、どれくらいの評価があるのかと思って利用しました。

予想外に早く評価額を知れたので、無駄にモメずに済みました。

パート/38歳/群馬県太田市在住

査定額:1,200万円→1,800万円

急いでいたので、すぐに3つの不動産会社から評価額を知れたのは嬉しかったです。おかげで財産分与がスムーズにできました。

すぐに査定額を知りたい人に良いサービスだと思います。

会社員/35歳/埼玉県和光市在

こんな人にイエウールはおすすめ

  • 持ち家を最高価格で売却したい方
  • 買い手を早く見つけたい方
  • 離婚で今の持ち家の価値を知りたい方
  • 財産分与で損したくない方
  • 不動産の査定額見積もり比較したい方

簡単たったの60秒で依頼できます。

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2021年以降の売値には注意が必要

不動産の価値が高く売れるのは、2021年のオリンピック前までと言われていて、不動産の価値は下落する予想。

コロナショックも重なって、今後さらに下落する可能性もありタイミングが大事になってきています。

タイミングを逃してしまうと、家の価値はどんどんと下がる一方なので、

家を売りたい人はもちろんですが、すぐに売る気がなくても損をしないように、家の価値を把握しておきましょう。

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便利なサービスなので、イエウールを使って家の価格を把握しておきましょう。

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